+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому

Следовательно, изменение кадастровой стоимости земельного участка Узнать кадастровую стоимость земельных участков на всей территории.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выгодно ли снижать кадастровую стоимость?

Вопросы и ответы по государственной кадастровой оценке

Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, дома или квартиры онлайн. Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. На размер?.

Как узнать кадастровую стоимость - инструкция

Кадастровая стоимость - это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:

2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:

Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости. Если вам требуется получить официальную справку о кадастровой стоимости, для предоставления в суд или другую инстанцию. Заказать справку можно в разделее по ссылке.

Видеоинструкция - как узнать кадастровую стоимость:

Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

1. Сроки проведения государственной кадастровой оценки на территории Астраханской области и виды объектов недвижимости, подлежащих оценке?
2019 год – это год проведения кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Астраханской области и подготовки к проведению в 2020 году государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

2. Можно ли узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и как она была рассчитана до момента утверждения результатов государственной кадастровой оценки?
Промежуточные отчетные документы размещены Росреестром (https://rosreestr.ru, раздел «Сервисы») в Фонде данных государственной кадастровой оценки, а также на официальном сайте ГБУ АО «БТИ» astrabti.ru.
При помощи сервиса astrabti.ru/cadinfo/ можно по кадастровому номеру узнать проектную величину кадастровой стоимости объектов.
Дополнительно можно скачать приложения «Здания, сооружения, помещения», «Земельные участки населенных пунктов», содержащие полную версию отчетов вместе с архивом и данными, используемыми для расчета кадастровой стоимости.
Замечания к промежуточным отчетным документам принимаются до 10 октября 2019 года.

3. Какие характеристики объекта берутся для расчета кадастровой стоимости, что нужно проверять на предмет ошибок?
Учитываемые параметры существенно зависят от вида объекта и того к какой группе оценки он отнесен. Как правило, это местоположение, наличие коммуникаций, материал стен и год постройки. Могут влиять и иные индивидуальные факторы.

4. Куда обращаться по вопросам определения кадастровой стоимости по новому порядку?
Исполнителем работ по кадастровой оценке является ГБУ АО "БТИ", поэтому по всем вопросам необходимо обращаться по адресу г. Астрахань, ул. Советская, 8, телефон (8512) 244-000, более подробную информацию можно получить на сайте astrabti.ru.
Обращения и замечания к результатам государственной кадастровой оценке также можно подавать во всех отделениях МФЦ Астраханской области.

5. Как я могу исправить ошибку в промежуточных отчетных документах по своему объекту до утверждения результатов определения кадастровой стоимости?
Замечания к промежуточным отчетным документам нужно подавать по правилам (ч. 16 ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237 ФЗ), иначе бюджетное учреждение не будет их рассматривать.
В замечании для юридических лиц указывается полное наименование организации, для физических лиц указывается фамилия, имя, отчество. Также необходимо привести сведения об объекте недвижимости, его кадастровый номер и (или) адрес и указать суть замечаний.
На сайте ГБУ АО «БТИ» (astrabti.ru) также можно скачать образец замечаний и рекомендуемую форму замечаний.
К замечанию могут быть приложены документы подтверждающие ошибки, и (или) уточняющие характеристики (технический паспорт, акт обследования, заключения и т.д.).

6. Может ли учреждение исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, после утверждения результатов государственной кадастровой оценки?
Да, может. С обращением об исправлении ошибок в кадастровой оценке объекта после утверждения результатов вправе обратиться лица, права или обязанности которых затронуты (собственники, арендаторы).
Обращения могут быть поданы в ГБУ АО «БТИ» после утверждения результатов определения кадастровой стоимости до дня утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки (то есть до 2024 года) либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости.

7. Что делать, если ошибки не найдены или не исправляются ГБУ?
В этом случае необходимо заказать у независимого оценщика отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и подать заявление в региональную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если отчет будет подготовлен без нарушений – кадастровая стоимость будет заменена на рыночную. Данная комиссия  создается при агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области и будет  работать с 01.01.2020.
Если комиссия примет решение об отклонении заявления об оспаривании кадастровой стоимости, то заявитель вправе оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке.

8. В отчетных документах не учтены сведения по моему объекту, уточненные после 1 января 2019 года.  Какие мои действия?
Никаких действий предпринимать не надо. Сведения об изменении характеристик или постановке на кадастровый учет объектов в 2019 году будут направлены Росреестром в адрес ГБУ АО "БТИ" в начале 2020 года. В установленные сроки их кадастровая стоимость будет определена и передана в ЕГРН.

9. В отчетных документах нет сведений по моему объекту, хотя он был поставлен на учет до 1 января 2019 года. Какие мои действия?
Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр и выяснить причины невключения объекта в перечень. Объект может быть оценен в 2020 году, как объект, вставший на кадастровый учет или изменившейся за 2019 год.

10. У меня в собственности есть жилой дом (нежилое помещение). Часть объекта находится в непригодном состоянии (разрушено), но в отчетных документах его кадастровая стоимость рассчитана в целом. Как я могу подтвердить факт разрушения объекта и пересчитать кадастровую стоимость?
Государственная кадастровая оценка основана на сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), актуальных по состоянию на 1 января года определения кадастровой оценки.
Если объект разрушен полностью, то необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для составления акт о сносе объекта и затем снять объект недвижимости с учета в ЕГРН.
Если только часть объекта используется, единственный способ учесть данный факт – установить кадастровую стоимость в размере рыночной на основании отчета об определении рыночной стоимости независимого оценщика после утверждения результатов оценки через региональную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  либо в судебном порядке.

11.  Как рассчитать налог на объект недвижимости?
Рассчитать налог на имущество физических лиц, можно на сайте ФНС России: https://www.nalog.ru/rn30/service/nalog_calc/
Узнать налоговые ставки и льготы для физических и юридических лиц можно в Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС России: https://www.nalog.ru/rn30/service/tax/.

Узнать размер кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка и земельный налог

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость объекта – это стоимость, определяемая методами массовой оценки земельных участков, зданий, сооружений, квартир и помещений. Оценка кадастровой стоимости является обязательной процедурой для всех объектов недвижимости, будь то частная или государственная собственность и проходит не реже одного раза в три года и не чаше раза в 5 лет.

Как определяется Кадастровая стоимость

В соответствии с ФЗ №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под массовой оценкой понимают какую-то усредненную стоимость всех объектов недвижимости в небольшой территориальной группе, схожей по своим параметрам и характеристикам: районе, квартале, селе, деревне. Результаты кадастровой оценки размещают на сайте Росреестра в разделе "Фонд данных государственной кадастровой оценки". Введите в поле "Кадастровый номер объекта" и получите отчет о том, как проводилась кадастровая оценка имущества.

Порядок расчета кадастровой стоимости квартиры

  1. Составляется перечень имущества для государственной кадастровой оценки
  2. Собирается информация по ценам на некоторое количество квартир в районе. Квартиры берут как дорогие, так и дешевые
  3. Рассчитывают среднюю стоимость одного квадратного метра этих квартир
  4. Могут внести поправки на год постройки дома и другие
  5. Полученный результат умножают на площадь вашей квартиры
  6. Утверждение кадастровой стоимости
В итоге получаем кадастровую стоимость квартиры. То есть кадастровая стоимость объекта не зависит от уникальных характеристик какого-то одного объекта, а считается нечто среднее по району. Из-за этого часто возникают споры о результатах определения кадастровой стоимости.

Рассчитывают кадастровую стоимость независимые оценщики, которых выбирают местные органы власти путем проведения торгов или аукциона.

От чего зависит кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость зависит от многих факторов, и для каждого вида объекта недвижимости учитываются свои определенные характеристики.

  • Кадастровая стоимость участка формируется на основе: категории земельного участка, вида разрешенного использования, престижности района, расположения участка, плодородия почвы, расположение инфраструктуры, обобщенных рыночных цен на землю.
  • Кадастровая стоимость квартиры зависит от следующих характеристик: год сдачи дома в эксплуатацию, материал стен и перекрытий, количества этажей, удаленность от линий общественного транспорта, расположения многоквартирного дома, наличия инфраструктуры в районе.
  • Кадастровую стоимость здания или жилого дома определяют: район расположения, назначение здания (жилое, нежилое), средней стоимости квадратного метра в районе, развитость инфраструктуры.

Для чего нужна кадастровая стоимость

Основная функция кадастровой стоимости – взимание налога на имеющуюся недвижимость или при продаже недвижимости. Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости зависит от ставки налога (от 0,3 до 1,5 %), определяемой местными властями. Рассчитать налог на недвижимое имущество вы можете с помощью калькулятора налога на имущество.

Как узнать кадастровую стоимость

Кадастровую стоимость Онлайн или в виде бумажного документа с печатью можно получить двумя способами:

Если вам нужно получить кадастровую стоимость на дату, укажите, пожалуйста это в заказе. Если у вас возникли какие-нибудь вопросы, можете связаться с нами через онлайн чат или по телефону/почте, указанным вверху страницы.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями и коллегами.

Комментарии (8)

Как найти кадастровый номер земельного участка по адресу?

Интерактив / Вопрос-ответ


Оставить комментарий | Читать комментарии

Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

Многих интересует вопрос, где и как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка. Что же такое кадастровая стоимость и кадастровый номер?

Кадастровая стоимость земельных участков - это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению.

На сегодняшний день узнать кадастровую стоимость земельных участков на территории нашей страны можно с помощью интерактивной кадастровой карты, которая находится на сайте Роснедвижимости.

В Российской Федерации законодательно кадастровая стоимость земельного участка закреплена в земельном кодексе РФ ст. 66. Согласно статье 65 Земельного Кодекса, для выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, кадастровая стоимость земельного участка уточняется для целей налогообложения и иных случаев, предусмотренных Земельным Кодексом и Федеральным Законом.

Любой объект недвижимости, сведения о котором записаны в государственный кадастр недвижимости, обладает не повторяющимся во времени и на территории РФ государственным учетным номером (кадастровым номером). Кадастровые номера присваиваются органом кадастрового учета.

Объектам недвижимости в целях присвоения кадастровых номеров организация кадастрового учета выполняет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые кварталы и кадастровые районы (далее - единицы кадастрового деления).

Документы, необходимые для учета изменений адресного ориентира земельного участка

Адресный ориентир земельного участка заносится на основании заявления правообладателя земельного участка или доверенного лица и органа местного самоуправления; или акта органа государственной власти или уполномоченных огранов на присвоение адресов земельным участкам.

Случаи изменение кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая стоимость земельных участков изменяется при внесении изменений в основные сведения о земельном участке, а именно:
- изменение вида разрешенного использования земельного участка,
- перевод земельного участка из одной категории в другую,
- изменение площади земельного участка при упорядочении его границ.

Исправление кадастровой ошибки

Кадастровая ошибка подлежит исправлению:
- в порядке, установленном для учета изменений характеристик объектов недвижимости,
- в порядке информационного взаимодействия (если документы, содержащие данную ошибку, поступили в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия),
- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

118199


Сведения об оценке всех земельных участков содержатся в базе Как уберечься от кадастровых ошибок при межевании участков Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость.


Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий