+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Техническое обслуживание газового оборудования в частных домах

Вопрос в следующем: заставляют заключать Договор на техническое обслуживание газового оборудование. У меня частный дом в деревне, привозной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выпуск 1 - Обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах (8.12.2015)

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового

Техническое обслуживание газового оборудования в частных домах
Заключение договора на обслуживание газового оборудования является При этом, все собственники газовых приборов – в квартирах, частных домах?.

Техобслуживание оборудования


Внутри многоквартирных домов газовое оборудование состоит из двух частей:
  • внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это общее имущество (относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде);
  • внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО), то есть частное или индивидуальное имущество, расположенное именно в вашей квартире (непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, первый кран в квартире, которым мы регулируем подачу газа к плите или другому газовому оборудованию, а также подводка от него ко всем приборам).
В соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения отвечает за исправность любого газового оборудования, установленного в доме.

Техническое обслуживание газового оборудования


Техобслуживание – это регулярная проверка исправности газового оборудования, установленного как в  частных домах, так и в подъездах и жилых квартирах многоквартирных домов. Техобслуживание проводится специализированной организацией.

  • техобслуживание внутридомового общего имущества: договор заключается между Управляющей компанией, товариществом или кооперативом, которым собственники квартир доверяют представлять их интересы. В этом случае ответственность несет УК, ТСЖ или ТК.
  • техобслуживание внутриквартирного индивидуального имущества: договор заключает непосредственно потребитель – собственник жилого помещения. Ответственность за исправное состояние газового оборудования возложена на потребителя.

Техобслуживание бытового газоиспользующего оборудования проводится не реже 1 раза в год.

Договор на техобслуживание заключается в письменной форме в обязательном порядке со всеми потребителями на срок не менее 3 лет.

Зачем заключать договор на ТО ВДГО?


Заключение договора необходимо для того, чтобы обеспечить безопасность себе, своей семье и соседям по подъезду, подтверждая исправность газовых плит, газовых колонок или других приборов.

Кроме того, согласно действующему законодательству, поставщик газа вправе отказать в подаче газа потребителю в случае отсутствия у него договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с предварительным письменным уведомлением абонента.

Где заключить договор на ТО ВДГО?


Согласно действующему законодательству техобслуживание проводится специализированной организацией, имеющей в своем составе аварийно-диспетчерскую службу. На территории Челябинской области одной из основных является АО «Газпром газораспределение Челябинск». Компания состоит из 9 филиалов и имеет несколько десятков газовых служб и участков, расположенных в городах и населенных пунктах Челябинской области.

Вы можете обратиться в газовые службы или участки компании, расположенные на территории вашего населенного пункта, либо оставить заявку на договор по телефонам, указанным в разделе «Контакты». Кроме того, в филиалах компании функционируют службы «Единое окно», где у одного специалиста вы сможете получить необходимую информацию по вопросам ремонта, проверки исправности или установки газового оборудования, газификации квартиры или индивидуального домовладения.

Как узнать, что пришел работник газовой службы? Как оплатить ТО ВДГО? Где заключить договор на ТО ВДГО? В полном ли объеме газовик провел работы по техобслуживанию?  Остались вопросы по техобслуживанию? Ответы найдете в разделе «Вопрос-Ответ».


Техническое обслуживание газового оборудования в частных домах коломна

Природный газ — один из самых чистых и дешевых видов топлива, нашедший широкое применение в бытовой сфере. С его помощью обогревают частные дома, осуществляют подогрев воды, используют в бытовых плитах для приготовления пищи.

Самым крупным недостатком природного газа является опасность его утечки или взрыва. Ежегодно от взрывов бытового газа в России гибнут люди.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Чтобы предотвратить возможные аварии, оборудование, применяемое для поставки и использования «голубого топлива», должны проходить плановые проверки газового оборудования специализированными организациями.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу? Узнайте об этом из нашей статьи.

к содержанию ^

Законодательство

Техобслуживание газового оборудования, сроки и периодичность его проверки регулируются следующими законами и правовыми актами:

  • постановлением «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
  • постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»;
  • приказом Минрегионразвития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»;
  • постановлением Госстроя РФ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».
к содержанию ^

Перечень ВДГО

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — общее имущество, в состав которого входят:

  • газопроводы МКД или частного дома, подключенные к сети распределения газа;
  • системные стояки в доме;
  • запорные краны, расположенные на ответвлениях к индивидуальному газовому оборудованию;
  • общедомовые приборы учета;
  • газоиспользующее оборудование;
  • системы контроля загазованности помещения;
  • технические устройства (регулирующая арматура и др.).

Говоря другими словами, ВДГО — все газовое оборудование, размещенное от газораспределительной сети до квартир.

к содержанию ^

Договор на обслуживание

Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями.

От лица граждан должна выступать организация, управляющая общедомовым имуществом: ТСЖ, УК, кооператив или иная организация.

Специализированная компания, занимающаяся обслуживание ВДГО, обязана:

  1. Иметь соглашение с поставщиком газа.
  2. Иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу.
  3. Заниматься распределением и транспортировкой газа до места подключения к ВДГО.
  4. Иметь аттестованных специалистов.

О том, кто должен отвечать за своевременную замену стояка канализации в квартире, читайте здесь.

к содержанию ^

Работы, выполняемые по соглашению

В перечень работ по техобслуживанию ВДГО входят:

Обслуживание наружных газопроводов:

  1. Обход и визуальный осмотр наружной трассы.
  2. Проверка целостности окраски, футляров, креплений наружного газопровода.
  3. Проверка герметичности с помощью специальных методов (эмульсией или приборами).

Обслуживание внутренних газопроводов и оборудования:

  1. Проверка целостности внутриподъездных газопроводов и газоиспользующего оборудования.
  2. Проверка герметичности газопроводов, оборудования и соединений.
  3. Разборка и смазка газовых кранов.
  4. Проверка тяги в дымовых и вентиляционных выходах.
  5. Проведение инструктажа пользователей ВДГО.
к содержанию ^

Проверка ВКГО

Требуется ли заключать договор на обслуживание индивидуального газового оборудования в квартире?

Индивидуальное газовое оборудование (ВКГО), находящееся в квартирах собственников помещений, также подлежит осмотру, проверке и техническому обслуживанию.

К ВКГО относятся:

  • газовая плита;
  • газовая водонагревательная колонка;
  • отопительный котел;
  • газовые счетчики;
  • кран, регулирующий подачу газа к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.

Ответственность за состояние и безопасность ВКГО возложена на собственника жилого помещения. Техническое обслуживание ВКГО осуществляется специализированными организациями на основе:

  • коллективного договора, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) жилого дома, которому общим собранием собственников делегированы такие права;
  • индивидуальных договоров между собственниками и специализированными компаниями.

Заключение договора на обслуживание — обязанность собственника, так как без него не проводится техническое обслуживание, что может приводить к авариям, утечкам, взрывам бытового газа и иным печальным последствиям.

Поставка газа на неисправное газовое оборудование недопустима, поэтому в случае отсутствия договора или уклонения собственника от заключения такого соглашения, поставка газа в квартиру или нежилое помещение не осуществляется даже в тех случаях, когда абонент исправно платит за потребленное «голубое топливо».

Иными словами, в таком случае потребителю перекрывается доступ к поставляемому природному газу.

Законно ли взимание платы за обслуживание домофона каждый месяц? Ответ узнайте прямо сейчас.

к содержанию ^

Сроки и периодичность плановых осмотров

Договор на осмотр и обслуживание ВКГО заключается на срок не менее 3 лет.

Периодичность осмотра составляет не реже 1 раза в 3 года, либо согласно срокам, установленным производителем газовых приборов.

В случае истечения нормативного срока службы газового прибора периодичность осмотра и технического обслуживания составляет 12 месяцев.

к содержанию ^

Отплата услуг

Осмотр газового оборудования: платно или нет? Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.

В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.

Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.

Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.

Ежегодные платные проверки осуществляются в тех случаях, если производителем газового оборудования установлена такая периодичность, либо истек нормативный срок работы такого оборудования.

В таком случае абоненту придется оплачивать услуги специализированных компаний ежегодно, а не раз в 3 года, как при обычных плановых проверках.

к содержанию ^

Акт проверки

По результатам проверки газового оборудования специалистом составляется акт осмотра, который должен содержать:

  • дату и место проведения;
  • сведения об абоненте;
  • должности и имена составителей;
  • оценку технического состояния газового оборудования;
  • обнаруженные дефекты;
  • рекомендации потребителю по дальнейшему использованию газового оборудования.

Акт составляется в трех экземплярах, один вручается потребителю, второй поступает в УК, третий остается в газоснабжающей организации.

В случае неисправности газового оборудования, составленный акт является основанием для запрета эксплуатации прибора и ограничения доступа абонента к газоснабжению.

Образец акта проверки газового оборудования.

Содержание и обслуживание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования является обязанностью собственников жилых помещений.

ВДГО является общей собственностью владельцев в МКД, для осмотра и обслуживания такого оборудования заключаются договоры между УК и специализированными организациями.

ВКГО принадлежит собственникам квартир или частных домов, для его обслуживания и ремонта заключаются коллективные или индивидуальные договора с соответствующими организациями.

Уклонение от заключения такого договора ведет к отключению газа в квартире.

Любые плановые проверки или ремонт оборудования имеют установленную периодичность и оплачиваются потребителями в соответствии с установленными тарифами.

После проверки пользователю выдается акт, который содержит список проделанных работ и рекомендации для потребителей.

О стоимости замены счетчиков горячей и холодной воды в квартире вы можете узнать из нашей статьи.

О том, как часто должны проводиться плановые проверки газового оборудования в домах, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно!

Договор на обслуживание газового оборудования: что это такое, как и с кем Для многих потребителей газа, прежде всего собственников частных домов, это технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обслуживание газового оборудования

Договор на обслуживание газового оборудования: что это такое, как и с кем заключать? Каковы санкции, если договора нет? Ликбез от газовиков

 

Договор на обслуживание газового оборудования: что это такое, как и с кем заключать? Каковы санкции, если договора нет? Ликбез от газовиков

После череды взрывов газа в жилых домах, власти ужесточили политику в вопросе обеспечения безопасности газифицированных квартир и частных домов. Одним из следствий стала кампания по заключению договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). Для многих потребителей газа, прежде всего собственников частных домов, это вылилось в необходимость оплачивать серьезные денежные суммы в дополнение к регулярным платежам за потребление газа.

 

Введение газовиками новых «поборов» вызывает у потребителей вопросы – а что это такое за обслуживание? Действительно ли его надо проходить и почему мы должны за это платить дополнительно, раньше ведь такой строки в платежке не было?

 

Публикуем разъяснения от специалистов ОАО «Калуга Межрегионгаз Газпром» по этому вопросу.

 

Что такое внутридомовое газовое оборудование (ВДГО)?

Например, в квартире, частном доме есть газовая плита, отопительный котел или водонагревательная колонка. Все это — внутридомовое газовое оборудование (ВДГО). К удобствам и доступности «голубого топлива» все мы настолько привыкли, что порой забываем о том, что газ — источник повышенной опасности. И относиться к нему необходимо с особым вниманием.

 

Многие наверняка помнят, как раньше газовики регулярно совершали обходы домов и проверяли газовое оборудование — проводили его техническое обслуживание. С потребителей за эту услугу денег не брали, поскольку ее стоимость была уже включена в тариф на пользование газом.

 

Но с 1 января 2006 года в соответствии с решением Федеральной службы по тарифам, стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) из платы за газ была исключена, так что с этого момента техобслуживание ВДГО стало осуществляться только по договорам с жильцами и, соответственно, за отдельную плату.

 

Многие восприняли нововведение как дополнительную плату и отказались заключать договоры на обслуживание ВДГО. Без договоров профилактические осмотры газовых плит и котлов практически прекратились. Результаты не заставили себя ждать – участились случаи аварий, взрывов бытового газа.

 

Кто несет ответственность за состояние газового оборудования?

В 2008 году Правительство РФ приняло Постановление № 549, которым были утверждены Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан. С этого момента ответственность за надлежащее техническое состояние ВДГО, а следовательно, и безопасность его использования была окончательно закреплена за абонентом (собственником, нанимателем).

 

Пункт 21 Правил поставки газа обязал население «своевременно заключать договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной организацией». Таким образом, техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение было возложено на организации, имеющие аварийно-диспетчерскую службу. То есть, необходимость проведения технического обслуживания газового оборудования и заключения договоров — это не новшество, а требование законодательства и норм безопасности.

 

Определим зону ответственности. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.

 

К общему имуществу жильцов относятся: фасадный газопровод с отключающим устройством, внутриподъездный газопровод, включая стояки и часть газопровода в квартире до отключающего устройства непосредственно на газовое оборудование потребителя. Таким образом, ТСЖ и УК обязаны своевременно заключать договоры со специализированной организацией на техобслуживание и ремонт общего внутридомового газового оборудования. А каждый собственник жилого помещения должен заключить договор на техническое обслуживание своего внутридомового газового оборудования.

 

Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключения договоров на ТО ВДГО?

Если у абонента нет договора на техобслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, то поставщик газа вправе не заключать договор на поставку газа с потребителем либо приостановить исполнение своих обязательств по ранее заключенному договору (Постановление Правительства РФ № 549).

 

Поставщик в данном случае руководствуется не только требованиями законодательства, но и правилами обеспечения безопасности пользователей природного газа. Поставка газа на неисправное оборудование недопустима. Даже при условии полной и своевременной оплаты потребленного газа.

 

https://energovopros.ru/novosti/gaz/49148/

Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах

«Не подпишете — отключим газ»

№94 (10794) // 20 августа 2019 г.

В своем письме Тамара Федоровна Чугай рассказала, как жители частных домов, расположенных на 2-й Заставе, еще в 90-е годы прошлого века, скинувшись, газифицировали свой микрорайон. За свой счет жители улиц Выездной, Столбовой, Партизанской, Боженко проложили газовые трубы, установили распределительные шкафы, подвели газ в свои дома.

«После подключения газа вся система была передана на баланс «Одессагазу», — пишет Тамара Федоровна. — А месяц назад жителям частного сектора работники газовой службы принесли на дом бланки договора на техническое обслуживание внутренних газовых сетей и газового оборудования. Дали на подписание две недели и сказали, что на счет «Одессагаза» нужно внести авансом 300 гривен. Если не подпишем — отключат газ. Спросила у знакомых, которые тоже живут в частных домах, только в других районах, приносили ли им такие договора, ответили, что впервые слышат об этом...».

По мнению читательницы, газовщики требуют заключить договор об обслуживании, чтобы компенсировать убытки после того, как эту услугу исключили из тарифа, как она выразилась, «за счет грабежа жителей частного сектора».

Заканчивается письмо просьбой: «Дайте компетентный ответ».

За разъяснениями редакция обратилась к администрации АО «Одессагаз».

— До недавнего времени обслуживание газового оборудования входило в тариф, — подтвердил начальник службы эксплуатации внутридомовых газопроводов управления эксплуатации газового хозяйства г. Одессы Иван Лохматов. — Ранее такие работы проводились сотрудниками АО «Одессагаз» по утвержденным графикам в рамках планового технического обслуживания согласно Приказу ГАХК «Укргаз». Но поменялось законодательство, Минэнергоугля отменило этот приказ, и теперь, в соответствии с действующим «Кодексом газораспределительных систем», эти работы будут проводиться исключительно на договорной основе, поскольку с 2018 года затраты на техническое обслуживание газопровода и газовых приборов больше не входят в стоимость газа для бытовых потребителей. И касается это всех потребителей Украины. Договора на техническое обслуживание газовых сетей и оборудования заключаются не только с владельцами частных домов, но и с управляющими компаниями, обслуживающими многоквартирные дома, с ОСМД и ЖСК.

Позже будут заключаться индивидуальные договора на обслуживание установленных в квартирах газовых приборов и с жителями многоэтажек.

Однако вернемся к письму Т. Ф. Чугай. Как рассказал Иван Лохматов, техническое обслуживание газового оборудования в частных домах выполняется раз в год. Сотрудники газовой службы отключают дом от газоснабжения, исследуют отключающие устройства на герметичность, проверяют, нет ли повреждений газопровода и утечек газа, наличие тяги, испытывают и смазывают газопроводные краны и задвижки. По акту выполненных работ в течение 10 дней производится оплата.

Начальник службы эксплуатации подчеркнул, что «Кодекс газораспределительных систем» обязывает собственников жилья отвечать за состояние газового оборудования.

Правилами также установлено, что при отсутствии договора поставщик газа имеет право приостановить его подачу владельцам газовых приборов как в квартире, так и в частном доме. Это обусловлено тем, что газ — источник повышенной опасности, и пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования не следует. Законодательство требует, чтобы газовые коммуникации были исправны, а своевременное техническое обслуживание — это гарантия безопасности эксплуатации газопровода и бытовых газовых приборов.

...Еще одно письмо на «газовую тему». Алла Николаевна Ю. рассказала о визите в ее квартиру сотрудников газовой службы, которые проводили поверку прибора учета. «Сняли мой счетчик, — рассказывает читательница, — сказали, что вернут его через месяц или полтора, но за это время мне придется платить «по-среднему», а это большая сумма. Предложили поставить новый прибор либо счетчик из обменного фонда. Замену счетчика я оплатила. Сейчас думаю, правильно ли я поступила? Прошу разъяснить порядок поверки газовых счетчиков».

О том, как должна проводиться поверка газовых приборов учета, рассказал заместитель начальника УЭГХ г. Одессы Игорь Манышев.

Он отметил, что порядок выполнения работ прописан в «Кодексе газораспределительных систем».

— Когда абонент устанавливает в своей квартире индивидуальный счетчик, — напомнил И. Манышев, — газовая служба берет его на баланс и сама следит за межповерочным интервалом, абонент об этом не беспокоится. Придет время — служба все сделает. При этом представитель компании должен предъявить служебное удостоверение.

Поверка приборов учета бывает плановой или внеочередной, рассказал И. Манышев. Плановая поверка проводится, чтобы определить пригодность счетчика для достоверного учета газа. Она должна осуществляться раз в 5 или 8 лет в зависимости от типа счетчика и производителя. Для роторных счетчиков установлен межповерочный срок — пять лет, а счетчики мембранного типа поверяются каждые восемь лет.

По словам И. Манышева, плановая поверка проводится за счет газораспределяющего предприятия. То есть демонтаж счетчика, транспортировка, поверка, ремонт (в случае необходимости), установка поверенного прибора оплачивается компанией «Одессагаз». На время поверки взамен снятого счетчика устанавливается временный прибор учета (из обменного фонда) или, если по каким-то причинам это невозможно, перемычка. Прибор, признанный по результатам поверки пригодным для дальнейшей эксплуатации, представители компании должны возвратить потребителю, установить и опломбировать, составив соответствующий акт. Если же счетчик признан негодным к дальнейшей работе (не по вине потребителя) или в ходе поверки обнаружена неисправность, в квартире остается счетчик из обменного фонда или устанавливается новый. Сроки проведения работ не должны превышать двух месяцев с даты демонтажа оборудования для поверки.

Часто у горожан возникает вопрос: как платить за газ в период, когда счетчик проходит поверку.

Если в квартире установлен временный счетчик, рассказал

И. Манышев, то потребитель оплачивает использованное топливо по его показаниям. В случае, если вместо него установлена перемычка, платить придется по среднемесячным показателям потребленного газа за аналогичный — отопительный или межотопительный — сезон предыдущего года. Если хозяин жилого помещения отказывается от поверки прибора учета, это является основанием для начисления стоимости газа по предельным нормам потребления, как при отсутствии счетчика..

Что касается внеочередной поверки — по заявлению потребителя, когда, например, он не согласен с объемами потребления или сомневается в показаниях счетчика, то она проводится за его счет.

Если же внеочередную поверку требует произвести газораспределяющее предприятие (например, есть подозрение, что потребитель вмешивался в работу прибора), то в таком случае оно и оплачивает соответствующие расходы. Но если посторонее вмешательство будет доказано, потребителю придется оплатить поверку.

...А Алле Николаевне газовщики вернули деньги...

Валентина Онькова



Комментарии

Добавить


Нет комментариев

на техническое обслуживание внутридомового и (или) договора о техническом обслуживании газового оборудования можно через личный кабинет, Есть сторонние (частные) компании, которые имеют.


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий