+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Протокол общего собрания собственников земельных участков

3.1 Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление протокола общего собрания в соответствии с Приказом Минстроя от 28.01.2019 N 44/пр

Протокол общего собрания собственников земельных долей образец

Протокол общего собрания собственников земельных участков
ПРОТОКОЛ общего собрания собственников земельных долей для всех и для каждого» касающиеся земельного участка собственниками которого Вы?.

П Р О Т О К О Л

общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:31:000000:3791, расположенного по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Красавского муниципального образования в 3000 м. северо-восточнее села Тюменевка, в 2800 м. юго-западнее устья пруда Переездный.

 

Саратовская область, Самойловский район,

с. Тюменевка, ул. Рабочая, дом 14.                                                                         09 декабря 2018 года.

 

            Общее собрание проводится по предложению главы Красавского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области Бережнова Сергея Викторовича (Саратовская областная газета «Регион 64» от 25.10.2018 г. № 157 (4371)).

Время начала составления списка присутствующих (регистрации участников) 13 часов 30 минут по местному времени.

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2018 г. № 64/001/002/2018-699735 – площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:31:000000:3791, расположенного по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Красавского МО в 3000 м. северо-восточнее села Тюменевка, в 2800 м. юго-западнее устья пруда Переездный – составляет 320000 кв.м.

 

На собрании присутствуют:

 

глава Красавского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области Бережнов Сергей Викторович;

Ялынычев Александр Александрович, гражданин Российской Федерации, пол мужской, действующий на основании:

доверенности, удостоверенной 06.12.2018 г. нотариусом Камышинского района Волгоградской области Халатян Ж.К., зарегистрированной в реестре № 34/127-н/34-2018-3-1034, от имени собственника земельных долей Мегарицкой Галины Васильевны;

доверенности, удостоверенной 07.12.2018 г. главным специалистом администрации Красавского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области Гречкиной О.С., зарегистрированной в реестре № 142, от имени собственника земельных долей Райковой Валентины Андреевны;

доверенности, удостоверенной 26.11.2018 г. главным специалистом администрации Александровского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Житняковой М.А., зарегистрированной в реестре № 25, от имени собственника земельных долей Чикуновой Светланы Николаевны;

площадь принадлежащих им земельных долей составляет 120000 кв.м. (12/32 долей в праве общей долевой собственности);

Малькова Тамара Алексеевна, - площадь принадлежащих ей земельных долей составляет 50000 кв.м. (5/32 долей в праве общей долевой собственности);

 

Тамочкин Виктор Васильевич, - площадь принадлежащих ему земельных долей составляет 30000 кв.м. (3/32 доли в праве общей долевой собственности);

 

Тамочкина Валентина Алексеевна, 30000 кв.м. (3/32 доли в праве общей долевой собственности);

 

Чистопрудов Лев Алексеевич, - площадь принадлежащих ему земельных долей составляет 60000 кв.м. (6/32 долей в праве общей долевой собственности);

 

Чистопрудова Любовь Алексеевна, - площадь принадлежащих ей земельных долей составляет 30000 кв.м. (3/32 доли в праве общей долевой собственности);

 

что составляет 100 % участников общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:31:000000:3791, в соответствии с п. 5, п. 6 ст. 14.1 ФЗ РФ от 24.07.2002 года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

            Время окончания составления списка присутствующих (регистрации участников) 12 часов 40 минут по местному времени.

 

Поступило предложение избрать: председателем собрания – Тамочкина Федора Аркадьевича, секретарем – Ялынычева Александра Александровича.

Иных предложений не поступило.

 

Голосовали:

«за» - единогласно;

«против» - нет.

 

По результатам голосования избраны: председатель собрания - Тамочкин Федор Аркадьевич; секретарь – Ялынычев Александр Александрович.

 

Председатель собрания предложил в соответствии с извещением, опубликованном в Саратовской областной газете «Регион 64» от 25.10.2018 г. № 157 (4371), утвердить повестку дня собрания.

Повестка дня:

1. Выбор лица, уполномоченного общим собранием, действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

2. Передача в аренду земельных участков, находящихся в долевой собственности, определение условий договора (договоров) аренды.

 

Голосовали:

«за» - единогласно;

«против» - нет.

 

По результатам голосования повестка дня утверждена.

Повестка дня:

1. Выбор лица, уполномоченного общим собранием, действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

2. Передача в аренду земельных участков, находящихся в долевой собственности, определение условий договора (договоров) аренды.

 

По первому вопросу повестки дня: выступил председатель собрания, который объяснил, что в соответствии с действующим законодательством, можно выбрать лицо, уполномоченное общим собранием, действовать от имени участников общей долевой собственности без доверенности. Выступающий предложил в качестве кандидатуры Ялынычева Александра Александровича, и определить срок его полномочий действовать от имени участников общей собственности без доверенности в течение трех лет с момента подписания настоящего Протокола. Ялынычеву Александру Александровичу доверяется действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:31:000000:3791, расположенного по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Красавского МО в 3000 м. северо-восточнее села Тюменевка, в 2800 м. юго-западнее устья пруда Переездный, вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:31:000000:3791, с правом подачи заявлений на исправление технических ошибок, получать соответствующие Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированные экземпляры на руки из регистрирующих органов; заключать (с правом подписи) договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков; быть представителем в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области; с правом на обработку персональных данных, в том числе сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, использование, передачу в рамках предоставления органам, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в целях предоставления государственной услуги; подавать, получать и регистрировать все необходимые выписки, заявления, справки, договоры, производить различного рода оплату, в том числе государственную пошлину за регистрацию прав, совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Ялынычев А. А. подтверждает свои полномочия выпиской из настоящего Протокола общего собрания участников общей собственности, или копией протокола, заверенными главой, или уполномоченным должностным лицом Красавского МО Самойловского муниципального района Саратовской области. Ялынычев А.А. обязан информировать участников общей долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников общей собственности полномочий. В случае смерти участника общей собственности, Ялынычев Александр Александрович - является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику общей собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. Указанные выше полномочия, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей собственности земельного участка с кадастровым номером 64:31:000000:3791.

 

Голосовали:

«за» - единогласно;

«против» - нет.

 

По результатам голосования постановили: утвердить (избрать) лицом, уполномоченным общим собранием, действовать от имени участников общей собственности без доверенности - Ялынычева Александра Александровича, и определить срок его полномочий действовать от имени участников общей собственности без доверенности в течение трех лет с момента подписания настоящего Протокола. Ялынычеву Александру Александровичу доверяется действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:31:000000:3791, расположенного по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Красавского МО в 3000 м. северо-восточнее села Тюменевка, в 2800 м. юго-западнее устья пруда Переездный, вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:31:000000:3791, с правом подачи заявлений на исправление технических ошибок, получать соответствующие Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированные экземпляры на руки из регистрирующих органов; заключать (с правом подписи) договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков; быть представителем в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области; с правом на обработку персональных данных, в том числе сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, использование, передачу в рамках предоставления органам, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в целях предоставления государственной услуги; подавать, получать и регистрировать все необходимые выписки, заявления, справки, договоры, производить различного рода оплату, в том числе государственную пошлину за регистрацию прав, совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Ялынычев А. А. подтверждает свои полномочия выпиской из настоящего Протокола общего собрания участников общей собственности, или копией протокола, заверенными главой, или уполномоченным должностным лицом Красавского МО Самойловского муниципального района Саратовской области. Ялынычев А.А. обязан информировать участников общей долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников общей собственности полномочий. В случае смерти участника общей собственности, Ялынычев Александр Александрович - является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику общей собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. Указанные выше полномочия, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей собственности земельного участка с кадастровым номером 64:31:000000:3791.

 

По второму вопросу повестки дня: выступил Ялынычев Александр Александрович, который предложил заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 14.09.2009 г., зарегистрированный 23.01.2010 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, номер регистрации: 64-64-52/001/2010-114 (далее по тексту – договор аренды), о нижеследующем:

            1) п.п. «г» пункта 1.1. статьи 1 договора аренды изложить в следующей редакции: «земельный участок площадью 320000 кв. м. кадастровый номер 64:31:000000:3791, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Красавского муниципального образования в 3000 м. северо-восточнее села Тюменевка, в 2800 м юго-запднее устья пруда Переездный».

            2) пункт 2.1. статьи 2 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Настоящий Договор заключен сроком по 14.09.2058 г. и вступает в силу с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.»

            3) статью 4 договора аренды изложить в следующей редакции:

«4.1. Арендатор обязан уплатить каждому из Арендодателей арендную плату за одну земельную долю равную 140000 кв.м. пашни и 30000 кв.м. пастбищ (расчетная площадь земельной доли) в нижеследующем виде и порядке:

а) Арендатор обязан уплатить каждому из Арендодателей арендную плату за одну земельную долю в размере:

в 2019 г. – 2,3 тонны фуражного зерна, 5 (пять) кг. гречки, 7 (семь) кг. пшена, 10 (десять) литров подсолнечного масла, 50 (пятьдесят) кг. муки, 5 (пять) кг. чечевицы, 2 (две) тонны соломы;

в период с 2020 г. по 2058 г. – 3 тонны фуражного зерна, 5 (пять) кг. гречки, 7 (семь) кг. пшена, 10 (десять) литров подсолнечного масла, 50 (пятьдесят) кг. муки, 5 (пять) кг. чечевицы, 2 (две) тонны соломы;

в том году, в котором сложилась средняя урожайность: зерновых – свыше 35 ц./га и подсолнечника – свыше 20 ц./га, фуражное зерно будет выдаваться в размере 3,5 тонн.

Доставка фуражного зерна до места жительства Арендодателя в радиусе 50 километров от села Тюменевка осуществляется силами и средствами Арендатора. Доставка и скирдование соломы по селу Тюменевка осуществляется силами и средствами Арендатора. Доставка остальной натуральной части арендной платы осуществляется силами и средствами Арендодателей.

Для Арендодателей проживающих в селе Тюменевка – предоставить услуги по покосу, уборке и скирдованию сена на участке в пределах 30 соток; предоставить услуги по вспашке, боронованию и культивации огорода.

По желанию Арендодателя Арендатор выплачивает арендную плату в денежном эквиваленте в ценах, сложившихся на момент выплаты, на банковскую карту или сберегательную книжку Арендодателя.

В случае отличия площади земельной доли от расчетной, арендная плата изменяется пропорционально отклонению площади земельной доли от расчетной.

Арендатор оплачивает на банковскую карту или сберегательную книжку каждому из Арендодателей денежные средства в размере, равном размеру денежных средств, уплаченных Арендодателем в качестве налоговых платежей за землю, а также в размере НДФЛ, уплаченного каждым из Арендодателей, за арендную плату по настоящему договору.

б) Срок выплаты арендной платы устанавливается: в период с «15» августа по «15» декабря текущего года. В случае, если Арендодатели (или кто либо из них) не явился за арендной платой в указанный период времени, выдача арендной платы переносится на следующий год.

4.2. Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.

4.3. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.».

 

            Во всем остальном, что не предусмотрено дополнительным соглашением, стороны руководствуются Договором аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 14.09.2009 г., зарегистрированным 23.01.2010 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, номер регистрации: 64-64-52/001/2010-114.

 

Малькова Тамара Алексеевна, Тамочкина Валентина Алексеевна, выразили особое мнение по второму вопросу повестки дня собрания: выразили свое согласие на заключение дополнительного соглашения к Договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 14.09.2009 г., зарегистрированный 23.01.2010 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, номер регистрации: 64-64-52/001/2010-114, на вышеуказанных условиях, за исключением срока договора аренды, предложив заключить его на 25 (двадцать пять) лет, т.е. по 14.09.2034 г.

Председатель собрания предложил проголосовать по второму вопросу повестки дня со следующей формулировкой: «заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 14.09.2009 г., зарегистрированный 23.01.2010 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, номер регистрации: 64-64-52/001/2010-114 (далее по тексту – договор аренды), о нижеследующем:

            1) п.п. «г» пункта 1.1. статьи 1 договора аренды изложить в следующей редакции: «земельный участок площадью 320000 кв. м. кадастровый номер 64:31:000000:3791, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Красавского муниципального образования в 3000 м. северо-восточнее села Тюменевка, в 2800 м юго-запднее устья пруда Переездный».

            2) пункт 2.1. статьи 2 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Настоящий Договор заключен сроком по 14.09.2058 г. и вступает в силу с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.»

            3) статью 4 договора аренды изложить в следующей редакции:

«4.1. Арендатор обязан уплатить каждому из Арендодателей арендную плату за одну земельную долю равную 140000 кв.м. пашни и 30000 кв.м. пастбищ (расчетная площадь земельной доли) в нижеследующем виде и порядке:

а) Арендатор обязан уплатить каждому из Арендодателей арендную плату за одну земельную долю в размере:

в 2019 г. – 2,3 тонны фуражного зерна, 5 (пять) кг. гречки, 7 (семь) кг. пшена, 10 (десять) литров подсолнечного масла, 50 (пятьдесят) кг. муки, 5 (пять) кг. чечевицы, 2 (две) тонны соломы;

в период с 2020 г. по 2058 г. – 3 тонны фуражного зерна, 5 (пять) кг. гречки, 7 (семь) кг. пшена, 10 (десять) литров подсолнечного масла, 50 (пятьдесят) кг. муки, 5 (пять) кг. чечевицы, 2 (две) тонны соломы;

в том году, в котором сложилась средняя урожайность: зерновых – свыше 35 ц./га и подсолнечника – свыше 20 ц./га, фуражное зерно будет выдаваться в размере 3,5 тонн.

Доставка фуражного зерна до места жительства Арендодателя в радиусе 50 километров от села Тюменевка осуществляется силами и средствами Арендатора. Доставка и скирдование соломы по селу Тюменевка осуществляется силами и средствами Арендатора. Доставка остальной натуральной части арендной платы осуществляется силами и средствами Арендодателей.

Для Арендодателей проживающих в селе Тюменевка – предоставить услуги по покосу, уборке и скирдованию сена на участке в пределах 30 соток; предоставить услуги по вспашке, боронованию и культивации огорода.

По желанию Арендодателя Арендатор выплачивает арендную плату в денежном эквиваленте в ценах, сложившихся на момент выплаты, на банковскую карту или сберегательную книжку Арендодателя.

В случае отличия площади земельной доли от расчетной, арендная плата изменяется пропорционально отклонению площади земельной доли от расчетной.

Арендатор оплачивает на банковскую карту или сберегательную книжку каждому из Арендодателей денежные средства в размере, равном размеру денежных средств, уплаченных Арендодателем в качестве налоговых платежей за землю, а также в размере НДФЛ, уплаченного каждым из Арендодателей, за арендную плату по настоящему договору.

б) Срок выплаты арендной платы устанавливается: в период с «15» августа по «15» декабря текущего года. В случае, если Арендодатели (или кто либо из них) не явился за арендной платой в указанный период времени, выдача арендной платы переносится на следующий год.

4.2. Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.

4.3. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.».

            Во всем остальном, что не предусмотрено дополнительным соглашением, стороны руководствуются Договором аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 14.09.2009 г., зарегистрированным 23.01.2010 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, номер регистрации: 64-64-52/001/2010-114.»

 

Голосовали:

«за» - 6 человек, 24/32 доли (240000 кв.м.);

«против» - 2 человека, 8/32 долей (80000 кв.м.).

 

По результатам голосования по второму вопросу повестки дня постановили: заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 14.09.2009 г., зарегистрированный 23.01.2010 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, номер регистрации: 64-64-52/001/2010-114 (далее по тексту – договор аренды), о нижеследующем:

            1) п.п. «г» пункта 1.1. статьи 1 договора аренды изложить в следующей редакции: «земельный участок площадью 320000 кв. м. кадастровый номер 64:31:000000:3791, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Красавского муниципального образования в 3000 м. северо-восточнее села Тюменевка, в 2800 м юго-запднее устья пруда Переездный».

            2) пункт 2.1. статьи 2 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Настоящий Договор заключен сроком по 14.09.2058 г. и вступает в силу с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.»

            3) статью 4 договора аренды изложить в следующей редакции:

«4.1. Арендатор обязан уплатить каждому из Арендодателей арендную плату за одну земельную долю равную 140000 кв.м. пашни и 30000 кв.м. пастбищ (расчетная площадь земельной доли) в нижеследующем виде и порядке:

а) Арендатор обязан уплатить каждому из Арендодателей арендную плату за одну земельную долю в размере:

в 2019 г. – 2,3 тонны фуражного зерна, 5 (пять) кг. гречки, 7 (семь) кг. пшена, 10 (десять) литров подсолнечного масла, 50 (пятьдесят) кг. муки, 5 (пять) кг. чечевицы, 2 (две) тонны соломы;

в период с 2020 г. по 2058 г. – 3 тонны фуражного зерна, 5 (пять) кг. гречки, 7 (семь) кг. пшена, 10 (десять) литров подсолнечного масла, 50 (пятьдесят) кг. муки, 5 (пять) кг. чечевицы, 2 (две) тонны соломы;

в том году, в котором сложилась средняя урожайность: зерновых – свыше 35 ц./га и подсолнечника – свыше 20 ц./га, фуражное зерно будет выдаваться в размере 3,5 тонн.

Доставка фуражного зерна до места жительства Арендодателя в радиусе 50 километров от села Тюменевка осуществляется силами и средствами Арендатора. Доставка и скирдование соломы по селу Тюменевка осуществляется силами и средствами Арендатора. Доставка остальной натуральной части арендной платы осуществляется силами и средствами Арендодателей.

Для Арендодателей проживающих в селе Тюменевка – предоставить услуги по покосу, уборке и скирдованию сена на участке в пределах 30 соток; предоставить услуги по вспашке, боронованию и культивации огорода.

По желанию Арендодателя Арендатор выплачивает арендную плату в денежном эквиваленте в ценах, сложившихся на момент выплаты, на банковскую карту или сберегательную книжку Арендодателя.

В случае отличия площади земельной доли от расчетной, арендная плата изменяется пропорционально отклонению площади земельной доли от расчетной.

Арендатор оплачивает на банковскую карту или сберегательную книжку каждому из Арендодателей денежные средства в размере, равном размеру денежных средств, уплаченных Арендодателем в качестве налоговых платежей за землю, а также в размере НДФЛ, уплаченного каждым из Арендодателей, за арендную плату по настоящему договору.

б) Срок выплаты арендной платы устанавливается: в период с «15» августа по «15» декабря текущего года. В случае, если Арендодатели (или кто либо из них) не явился за арендной платой в указанный период времени, выдача арендной платы переносится на следующий год.

4.2. Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.

4.3. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.».

            Во всем остальном, что не предусмотрено дополнительным соглашением, стороны руководствуются Договором аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 14.09.2009 г., зарегистрированным 23.01.2010 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, номер регистрации: 64-64-52/001/2010-114.

 

Других предложений о включении вопросов в повестку дня общего собрания не поступало.

 

Председатель общего собрания объявил о том, что по вопросам повестки дня решения приняты и собрание окончено.

 

Время окончания общего собрания 13 часов 55 минут по местному времени.

 

Настоящий Протокол и приложения к нему составлены в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание – глава Красавского МО Самойловского района Саратовской области Бережнов С.В. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в администрации Красавского муниципального образования Самойловского района Саратовской области.

Заверенные главой, или уполномоченным должностным лицом Красавского МО Самойловского района Саратовской области, выписки из настоящего Протокола общего собрания или копии Протокола, выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

Приложение:

  1. Приложение – список присутствующих на 3 (трех) листах.

 

 

Председатель общего собрания: ___________________ / Тамочкин Ф.А./

           

 

Секретарь собрания: ___________________________/Ялынычев А.А./

 

  

Глава Красавского МО

Самойловского района Саратовской области      _________________________ /Бережнов С.В./

 

 

 

<< Назад к новостям

Васильево-Ханжоновское

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 64:38:110404:28, общей площадью 2609000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, АО «Ленинское»

 

село Красный яр,

Энгельсского района,

Саратовской области

«19» сентября 2018 года

Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области. О предстоящем собрании было объявлено за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Наше слово-газета для всех и для каждого» от «10» августа 2018 года № 57 (22555). Оригинал указанной газеты прилагается. В день публикации, извещение о проведении общего собрания было размещено на информационных щитах Администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области.

 

Место проведения: Саратовская область, Энгельсский район, село Красный яр, улица Гагарина, дом 10 (здание администрации).

Время проведения: начало — 14 час. 00 мин., окончание 14 час. 40 мин.

Общее число участников долевой собственности: 39 человек.

Общее количество земельных долей на земельный участок: 42 долей;

Доли выражены единым способом, при этом 1 доля составляет = 8,4 га, 2,5 га, 5,0 га.

Общее собрание правомочно, в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей — 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

Для участия на общем собрании зарегистрировано:

39 участников долевой собственности, что составляет 100 % об общего числа собственников земельных долей на земельный участок. Участники долевой собственности, зарегистрированные для участия на общем собрании, в совокупности владеют 42 долями на земельный участок, что составляет 100 % от общего количества долей на земельный участок, о чем свидетельствует лист регистрации (Приложение № 1 к Протоколу собрания собственников земельных долей).

По показателю «Число присутствующих на общем собрании собственников» - кворум имеется

По показателю «Количество долей, присутствующих на общем собрании собственников» - кворум имеется.

В соответствии со статьей 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (с изменениями и дополнениями) общее собрание собственников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:38:110404:28 правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Общее собрание открыла — начальник отдела по вопросам землепользования и социальной сферы администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области Пайч Татьяна Владимировна - уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления.

Уважаемые собственники, сегодняшнее собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня, так как на собрании присутствует 100 % от общего числа собственников, у которых в совокупности 100 % земельных долей от общего числа земельных долей.

Перед началом общего собрания, нам необходимо решить процедурные вопросы. В соответствии с законом, представитель органа местного самоуправления председательствует на общем собрании собственников. Однако, общее собрание вправе переизбрать Председателя общего собрания. В связи с этим предлагаю проголосовать путем поднятия рук за кандидатуру Председателя общего собрания Пайч Татьяну Владимировну, секретаря собрания Абросимову Наталью Владимировну. Утвердить счетную комиссию в количественном составе 3 (Три) человека. Членами счетной комиссии избрать Годуменко Татьяну Николаевну, Пилюгина Ольга Ивановна, Владимирова Светлана Александровна.

Иные кандидатуры участниками общего собрания предложены не были.

Голосовали:

«ЗА» - 35 долей (голосов), что составляет 100 % от общего числа долей, присутствующих на общем собрании;

«ПРОТИВ» - 0 долей (голосов), что составляет 0 % от общего числа долей, присутствующих на общем собрании;

«Воздержался» - 0 долей (голосов), что составляет 0 % от общего числа долей, присутствующих на общем собрании.

РЕШИЛИ:

Избрать председателем собрания — Пайч Татьяну Владимировну,

секретарем собрания – Абросимову Наталью Владимировну.

Утвердить счетную комиссию в количественном составе 3 (Три) человека.

Членами счетной комиссии избрать - Годуменко Татьяну Николаевну, ______________________________________________________________.

Председатель общего собрания Пайч Татьяна Владимировна.

«Спасибо за оказанное доверие. Предлагаю завершить процедурные вопросы. Мы сегодня собрались, для того чтобы решить вопросы опубликованные в газете «Наше слово-газета для всех и для каждого» касающиеся земельного участка собственниками которого Вы являетесь. Для принятия решения была сформирована

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:

  1. Уточнить местоположение и границы выделяемого земельного участка с кадастровым номером: 64:38:110404:28, общей площадью 2609000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, АО «Ленинское», с целью приведение их в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
  2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка с кадастровым номером: 64:38:110404:28, общей площадью 2609000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, АО «Ленинское», находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе, об объёме и о сроках таких полномочий.

Предлагаю перейти к обсуждению вопросов повестки дня».

По первому вопросу:

СЛУШАЛИ: Абросимову Н.В., которая сообщила, что принадлежащий дольщикам на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером: 64:38:110404:28, общей площадью 2609000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, АО «Ленинское», при проведении кадастровых работ осуществления межевания границы выделенного участка были наложены на участок, ранее занимаемый военной части, с кадастровым номером 64:38:110404:3 категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» разрешенным использованием «для нужд Министерства обороны», площадь наложения составила 36,8 га, возникла необходимость внести изменения в границы земельного участка исключив наложение, таким образом, было инициировано данное собрание с целью исправления сложившейся ошибки, границы участка будут представлены следующим образом, согласно представленной схемы.    

Предлагаю: Внести изменения в границы земельного участка исключив наложение на бывшую военную часть, на земельный участок с кадастровым номером: 64:38:110404:28, общей площадью 2609000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, АО «Ленинское».

Голосовали:

«ЗА» - 39 долей (голосов), что составляет 100 % от общего числа долей, присутствующих на общем собрании;

«ПРОТИВ» - 0 долей (голосов), что составляет 0 % от общего числа долей, присутствующих на общем собрании;

«Воздержался» - 0 долей (голосов), что составляет 0 % от общего числа долей, присутствующих на общем собрании.

Решили: Внести изменения в границы земельного участка исключив наложение на бывшую военную часть, на земельный участок с кадастровым номером: 64:38:110404:28, общей площадью 2609000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, АО «Ленинское».

По второму вопросу

СЛУШАЛИ: Абросимову Н.В., В целях исполнения решения по первому вопросу настоящего протокола необходимо избрать (назначить) лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка с кадастровым номером: 64:38:110404:28, общей площадью 2609000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, АО «Ленинское», находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), срок таких полномочий определить в три года со дня проведения настоящего собрания и подписания протокола.

Предлагаю: Избрать (назначить) Абросимову Наталью Владимировну, уполномоченной от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка с кадастровым номером: 64:38:110404:28, общей площадью 2609000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, АО «Ленинское», находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), срок таких полномочий определить в три года со дня проведения настоящего собрания и подписания протокола.

 

Голосовали:

«ЗА» - 35 долей (голосов), что составляет 100 % от общего числа долей, присутствующих на общем собрании;

«ПРОТИВ» - 0 долей (голосов), что составляет 0 % от общего числа долей, присутствующих на общем собрании;

«Воздержался» - 0 долей (голосов), что составляет 0 % от общего числа долей, присутствующих на общем собрании.

 

Решили: Избрать (назначить) Абросимову Наталью Владимировну, уполномоченной от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка с кадастровым номером: 64:38:110404:28, общей площадью 2609000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, АО «Ленинское», находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), срок таких полномочий определить в три года со дня проведения настоящего собрания и подписания протокола.

 

Председатель собрания сообщил:

«При проведении собрания вопросов от присутствующих не поступило, решения по всем вопросам повестки дня приняты. На этом общее собрание собственников земельных долей считаем закрытым. Желающие, могут получить заверенную копию настоящего протокола в администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Всем спасибо за участие!».

Председатель собрания

Т.В. Пайч

Секретарь собрания

Н.В. Абросимова

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения:

начальник отдела по вопросам землепользования и социальной сферы администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области   ____________________ Т.В. Пайч.

м.п.

 

ПРОТОКОЛ общего собрания участников общей долевой собственности Список собственников земельных долей которые могут быть признаны земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1505,?8150 га.

Протокол общего собрания собственников земельных долей образец

Растениеводство > Собрание пайщиков по новым правилам. Инструкция

В июне 2017 года в России будут приняты поправки* в закон «Об обороте земель сельхозназначения». Порядок проведения общего собрания собственников земельных долей изменится.

Рассказываем, как действовать в рамках закона по новым правилам.

Подготовка к общему собранию

1. Подготовка к общему собранию начинается за полтора-два месяца до него. Гражданин, желающий провести собрание, должен тщательно продумать, что обсуждать, где проводить собрание, где оставить документы для ознакомления (если таковые имеются).

2. Не позднее чем за 40 дней следует опубликовать информацию о предстоящем собрании в аккредитованном СМИ. Объявление следует продублировать на сайте органа местного самоуправления, а также на информационных щитах того поселении, где находится участок общей долевой собственности.

3. Обязательно нужно письменно уведомить орган местного самоуправления о собрании. За 40 дней орган местного самоуправления составит список участников долевой собственности.

Уведомление о собрании должно содержать:

  • дату и время проведения общего собрания;
  • адрес места проведения
  • повестку дня
  • адрес места, где можно ознакомиться с документами по вопросам повестки собрания, срок ознакомления.

Если вопрос не был заранее включён в повестку дня, общее собрание не вправе принимать по нему решение.

В повестку дня нельзя включать вопросы, решение по которым принято менее трёх месяцев назад.

Если в повестке дня стоит вопрос о межевании участков, объявление должно содержать следующие сведения:

  • ФИО, адрес и телефон того, кто заказал работы по подготовке проекта межевания, его почтовый адрес и номер телефона;
  • ФИО, адрес, электронную почту и телефон кадастрового инженера, который подготовил проект межевания
  • кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка
  • место (адрес), где можно ознакомиться с проектом межевания
  • почтовый адрес, куда можно отправить предложения о доработке проекта межевания
  • сроки, в которые можно отправить такие предложения

Проведение общего собрания

1. В день общего собрания следует зарегистрировать всех участников.

2. В обязательном порядке на общем собрании должно присутствовать уполномоченное должностное лицо от органа местного самоуправления (УДЛ). УДЛ удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц — то есть проверяет наличие документов.

Участники собрания должны иметь при себе:

  • документ, удостоверяющий личность
  • документ, удостоверяющий право на земельную долю
  • доверенность от собственника земельной доли (если собственник не может участвовать лично)

3. Следующий шаг – решить вопрос о кворуме. Для этого следует посмотреть, в чём выражена земельная доля в свидетельствах на право собственности.

  • Если доля выражена в виде простой правильной доли, для подсчёта кворума следует «складывать» доли присутствующих. Если в сумме оказалось более 50% долей — собрание правомочно.
  • Если доля выражена иным способом (гектары, баллогектары и т. д.), следует считать «по головам». Пайщиков должно быть не меньше 50% от их общего количества.

4. Если кворум отсутствует, собрание признаётся несостоявшимся. А организатору общего собрания предстоит заново проходить этапы подготовки 1-3, чтобы организовать повторное собрание.

Во время проведения повторного собрания требования к кворуму смягчаются. Теперь будет достаточно 30% долей (если доля выражена в виде дроби) или 30% собственников (если доля выражена иным способом).

5. Председателем общего собрания является УДЛ от органа местного самоуправления.

Избрание другого председателя для собрания не допускается.

Без УДЛ собрание не проводится.

6. Друг за другом рассматриваются и ставятся на голосование вопросы повестки дня.

7. Решения («за» или «против») принимаются путём открытого голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство.

  • Если земельная доля выражена в виде правильной дроби, «большинство» считают, складывая земельные доли. Те, кто сказали «за», должны иметь больше земли, чем те, кто сказали «против».
  • Если земельные доли сопоставить невозможно, большинство считается «по головам».

Оформление итогов общего собрания

1. Принятые общим собранием решения оформляются протоколом. В обязательном порядке протокол подписывает председатель собрания (он же – уполномоченное должностное лицо от органа местного самоуправления), а также секретарь собрания.

2. Протокол должен иметь приложение – список присутствующих участников собрания и реквизиты документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Участники собрания должны расписаться напротив своих фамилий.

3. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых забирает организатор общего собрания, второй — уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления. Орган местного самоуправления впоследствии хранит протокол и иные документы общего собрания.

4. Орган местного самоуправления обязан выдавать копию протокола или выписки из него в течение трёх дней любому заинтересованному лицу. За такой документ обратившемуся в ОМС следует заплатить сумму, покрывающую расходы на изготовление выписки или копии.

*Эти и другие поправки опубликованы в проекте федерального закона, который подготовило Правительство РФ.Текст законопроекта размещён на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

ПРОТОКОЛ общего собрания собственников земельных долей — участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3202000:31 от 22.08.2018

Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе администрации муниципального образования «Гиагинское сельское поселение»

О предстоящем собрании было объявлено путем размещения объявления в газете «Красное Знамя» от «11» июля 2018 года № 53, на официальном сайте администрации и на информационных щитах.

Место проведения: Республика Адыгея, станица Гиагинская, ул. Лермонтова, 12 А.

Время проведения:начало — 12 часов 00 мин., окончание 12 часов 30 мин.

Количество собственников земельных долей: всего– 8 (восемь) собственников, владеющих 13 (тринадцатью) земельными долями.

Присутствовало на собрании – 5 (пять) собственников земельных долей, владеющих 10 долями, что в силу ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (с изменениями и дополнениями) составляет более 50 % от общего числа участников долевой собственности, о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № 2 к Протоколу собрания собственников земельных долей).

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

  1. Выборы председателя и секретаря собрания;
  2. Утверждение списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
  3. 3. Разное.

По первому вопросу

СЛУШАЛИ: представителя администрации муниципального образования «Гиагинское сельское поселение» — Бондаренко В.В., которая открыла собрание и предложила избрать председателя и секретаря собрания.

Поступили предложения председателем собрания избрать Лебедева Геннадия Викторовича, секретарем собрания — Тхагапсова Рустама Борисовича.

ГОЛОСОВАЛИ:

«ЗА» — 5 «ПРОТИВ» — 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 0

РЕШИЛИ: председателем собрания избрать Лебедева Геннадия Викторовича, 14.05.1957г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серия: 79 02 № 167007, выдан 20.06.2002г., Гиагинским РОВД Республики Адыгея.РА, Гиагинский р-он , ст-ца Гиагинская, ул. Красная,514

секретарем собрания избрать Тхагапсова Рустама Борисовича, 13.06.1983г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серия 7909 № 562656, выдан 28.01.2010г. ТП ОФМС России по РА в Гиагинском районе. Гиагинский р-он ст-ца Гиагинская, ул. Лермонтова, 12 А

По второму вопросу :Утверждение списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Бондаренко В.В. пояснила, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 01:01:3202000:31, собственниками земельных долей которого вы являетесь, составляет 560000 кв.м., зарегистрированы права собственности на земельные доли площадью- 507000 кв.м. Земельная доля площадью 53000 кв.м. может быть признана невостребованной земельной долей на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

— невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения составляет список лиц (при их наличии) и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц или земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Орган местного самоуправления поселения вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в установленном порядке. Администрацией выполнены все требования данного закона. Возражения в орган местного самоуправления не поступали.

Прошу утвердить список земельных долей, общей площадью 53000 кв.м., которые могут быть признаны невостребованной земельной долей и признать земельную долю площадью 53000 кв.м. — невостребованной земельной долей.

ГОЛОСОВАЛИ:

«ЗА» — 5 «ПРОТИВ» — 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 0

РЕШИЛИ:

Земельную долю площадью 53000 кв.м., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 01:01:3202000:31, признать невостребованной земельной долей.

Председатель собрания /________________/ Лебедев Г.В.

Секретарь собрания /________________/ Тхагапсов Р.Б.

лицо местного самоуправления /________________/ Бондаренко В.В.

Алтынжарский сельсовет

Ссылки

Сейчас на сайте

Пользователи на сайте

  • novobulgarinskij
  • srednevolzhskij
  • kopanovka
  • vostochinskij
  • majachninskij
  • dzhanajskij

Вход в систему

Протокол общего собрания собственников невостребованных земельных долей

общего собрания собственников земельных долей — участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 30:02:0:0025, расположенного по адресу: Астраханская область, Володарский район, в границах землепользования колхоза им. Курмангазы

с. Алтынжар «22» июля 2013 года

Сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей опубликовано в газете – «Сборник законов и нормативно правовых актов Астраханской области» №16 от 18.04.2013 г. года на стр. 38, районной газете «Заря Каспия» № 16 (6465) от «19» апреле 2013 года.

Извещение о проведении общего собрания было размещено в районной газете– «Заря Каспия» № 29 (6478) от «19» июня 2013 года, на информационных щитах администрации МО «Алтынжарский сельсовет». Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей размещено в сети интернет, на официальном сайте Администрации МО «Алтынжарский сельсовет» — http :// mo . astrobl . ru / altynzharskijselsovet .

Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе Администрации МО «Алтынжарский сельсовет».

Место проведения: здание администрации МО «Алтынжарский сельсовет»

адрес: Астраханская область, Володарский район, с. Алтынжар ул. 60 лет СССР, д. 11

Время проведения: начало – 14 часов 00 мин.,

Окончание – 14 часов 30 мин.

Общее число участников долевой собственности: 0 человек;

Общее количество земельных долей на земельный участок: 352 долей;

Общее собрание правомочно, в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей – ст. 14.1 федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Для участия на общем собрании зарегистрировано: 0 участников долевой собственности, что составляет 0 % от общего числа собственников земельных долей на земельный участок.

По показателю «количество долей, присутствующих на общем собрании собственников» — кворум не имеется.

В соответствии со ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:02:0:0025 не правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

1. Об утверждении списка невостребованных долей.

В силу ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собрание участников общей долевой собственности признанно несостоявшимся.

Глава МО «Алтынжарский сельсовет» Г. Ж. Досов

Администрация муниципального образования «Алтынжарский сельсовет»

Астраханская область, Володарский район, с.Алтынжар, ул. 60 лет СССР, 11.

Общие собрания собственников земельных участков

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Новосергиевка Дата обезличена года

Судья Новосергиевского районного суда Оренбургской области Бредихина И.В. при секретаре Ерофеевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганина П.М., Ганиной В.А., Шаталовой Н.А., Саитовой С.М., Абузярова Р.М., Зубковой В.В. к Судаковой Т.И., Полянской Т.Д. о признании недействительным протокола собрания собственников земельных долей и решения собрания от Дата обезличена года

установил:

Ганин П. М., Ганина В.А., Шаталова Н. А., Саитова С. М., Абузяров Р.М., Зубкова В.В. обратились в суд с иском к Судаковой Т.И., Полянской Т. Д. о признании недействительным протокола собрания собственников земельных долей и решения собрания от Дата обезличена года.

В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный массив бывшего СПК (колхоза) «***» ... ....

Дата обезличена года состоялось общее собрание участников общедолевой собственности земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, согласно объявлению о проведении собрания повестка должна быть следующей: 1. Выдел находящихся в общей собственности земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения:- определение местоположения выделяемых земельных участков, определение на местности границ выделяемых земельных участков. 2. Определение доверенного лица оп представлению интересов собственников при оформлении выделяемых земельных участков в общей долевой собственности.

На самом деле эти вопросы на собрании не обсуждались, счетная комиссия не избиралась, приложение (список) присутствующих участников долевой собственности не оформлялся.

На момент проведения собрания полномочия Войткевич Л.П. не были оформлены надлежащим образом, возникает вопрос о кворуме. Протокол данного собрания оформлялся председателем собрания Судаковой Т.И. и секретарем Полянской Т.Д.

Существует два варианта протокола протокола, собственноручно подписанные председателем и секретарем собрания. Истинный протокол хранится в администрации Среднеуранского сельсовета. Оба протокола были представлены в суд Дата обезличена года, но им не дана была оценка, протокол истцов был признан подложным. В судебное заседание Судебной коллегии по гражданским делам (дело № 33-2579-2009) также был представлен подложный протокол, в котором отсутствуют данные о 51 дольщике.

Указанные обстоятельства, по мнению истцов, лишают протокол собрания и решение собрания от Дата обезличена года юридической силы, просят признать их недействительными.

В судебном заседании истец Ганин П.М., действующий от своего имени и по доверенности в интересах Абузярова Р.М., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Ганина П.М., Попов С.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что лично присутствовал на собрании Дата обезличена года как доверенное лицо. Полагает, что решение собрания принято в нарушение ст.14 ФЗ «об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Протокол был изготовлен в трех экземплярах в сокращенном виде. Там не отражено, кто являлся инициатором собрания, записаны владельцы земельных долей, которые его не инициировали. Инициатором было ООО «Среднеуранский», которое, используя юридическую неграмотность населения, оформляло регистрацию своих долей. Собрание организовали как собрание руководителей района. Регистрацию проводили не собственники земельных долей, а ООО «Среднеуранский». Истцу Ганину П.М. по непонятным причинам был отказано в регистрации, так как он не сдал свидетельство на право собственности в ООО «Среднеуранский». Повестка дня не соответствовала действительности, поскольку определялась не собственниками долей, а ООО «Среднеуранский». Войткевич Л.П. сразу представила доверенности, вопрос № 2 не обсуждался, кворума не было. Границы участка были определены в общем, без конкретного выдела конкретных участков.. Расширенный протокол собрания не может быть признан действительным, поскольку составлен позже проведения собрания.

Просит признать расширенный вариант протокола собрания и собрание собственников недействительным.

Истица Ганина В.А. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что она присутствовала на собрании Дата обезличена года. До этого сособственники в количестве 15 человек решили самостоятельно выделиться, собирали собрание, Дата обезличена года дали объявление в газету. Дата обезличена года все знали, что они хотят выделиться, пришли на собрание, но их не стали регистрировать, так как свидетельства на землю у них были на руках, а не в ООО «Среднеуранское». Войткевич Л.П. на входе дала ей возражение, хотя другие пайщики не возражали против выделения. Их вопрос о выделе не рассматривался, сказали, что его в повестке нет.

Истица Шаталова В.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила суду, что Дата обезличена года она присутствовала на собрании собственников, однако в регистрации ей было отказано. Она в числе других ставил вопрос о выделе земельных участков, никто не возражал, но голосование по этому поводу не проводилось. Конкретные земельные участки не выделялись, определены были только границы общего участка. Решение собрания нарушает ее право на выдел земельного участка там, где она желает.

Истица Саитова С.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что Дата обезличена года присутствовала на собрании, но ее не стали регистрировать и не выслушали. В составе 15 человек они подавали объявление в газете о намерении выделиться, но этот вопрос на собрании не рассматривался, чем нарушены ее права.

Истица Зубкова В.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что присутствовала на собрании Дата обезличена года, ее зарегистрировали. До этого она сдавала свидетельство на право собственности на землю в ООО «Оренбург-Иволга». Но потом Ганин П.М. предложил вступить в их коллектив дольщиков, что она и сделала Дата обезличена года. Решение собрания нарушает ее права, поскольку в списки ее не внесли.

В судебное заседание ответчики Судакова Т.И., Полянская Т.Д., извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дел в их отсутствие.

В предварительном судебном заседании ответчик Полянская Т.Д. исковые требования не признала, поскольку решение собрания является правомочным, так как кворум состоялся. Истцы не инициировали проведение собрания, поэтому их вопрос о выделе земельных участках не мог быть рассмотрен в виду его отсутствия в повестке дня. Все вопросы, объявленные в повестке собрания, были рассмотрены. В части изготовления протоколов собрания никаких нарушений не видит. Действительно, сначала был изготовлен краткий вариант протокола общего собрания, поскольку в тот период все только начиналось и никто не знал, как правильно все составить. Когда этот протокол понесли на регистрацию, там пояснили, что он регистрацию не пройдет, надо все оформить подробно, что и было сделано.

В предварительном судебном заседании ответчик Судакова Т.И. исковые требования не признала, поскольку решение собрания является правомочным, так как кворум состоялся. Истцы не инициировали проведение собрания, поэтому их вопрос о выделе земельных участках не мог быть рассмотрен в виду его отсутствия в повестке дня. Все вопросы, объявленные в повестке собрания, были рассмотрены. В части изготовления протоколов собрания никаких нарушений не видит. Действительно, сначала был изготовлен краткий вариант протокола общего собрания, поскольку в тот период все только начиналось и никто не знал, как правильно все составить. Когда этот протокол понесли на регистрацию, там пояснили, что он регистрацию не пройдет, надо все оформить подробно, что и было сделано.

Представитель ответчика Судаковой Т.И., Матвеева С.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Пояснила в судебном заседании, что Дата обезличена года было проведено общее собрание собственников земельных долей со следующей повесткой дня: 1. Выдел находящихся в общей собственности земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения: -определение местоположения выделяемых земельных участков; -определение на местности границ выделяемых земельных участков; 2. Определение доверенного лица по представлению интересов собственников при оформлении выделенных земельных участков в общей долевой собственности.

Для участия в собрании прибыли представители органов власти и управления, в том числе присутствовала на собрании она лично. До начала собрания проводилась регистрация собственников земельных долей. После регистрации, установив кворум, собрание было открыто, избрали председателя и секретаря. После этого было решено избрать счетную комиссию, при первом голосовании выяснилось, что подсчет поднятых рук не дает возможности правильно подсчитать проголосовавших, так как у некоторых было по нескольку паев. Решили подсчет вести из расчета один пай-один голос. Присутствовавшие на собрании настаивали на оглашение списка лиц, изъявивших желание заключить договор аренды с ООО «Среднеуранский». Этот список огласила Войткевич Л.П., которая являлась доверенным лицом на собрании. Именно этот список пайщиков был включен в текст протокола собрания пайщиков, который не должен и не может совпадать со списком владельцев земельных долей, являющийся приложением к протоколу общего собрания. Полномочия общего собрания определены федеральным законом, собрание проведено с соблюдением всех условий для его легитимации, кворум состоялся. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов по следующим основаниям.

Согласно ст.14 ФЗ «об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о порядке владения и пользовании земельным участком принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности не позднее, чем за 30 дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок.

Решением общего собрания участников долевой собственности определяется местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствовавших на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, определяющих их права на землю. Указанный протокол оставляется в 3 экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй у лица, по предложению которого проводилось собрание, третий – в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года 15 человек собственников земельных участков, в том числе и истцы, приняли решение о выделе земельного участка в счет причитающихся им земельных долей, о чем опубликовали соответствующее объявление в газете «Голос глубинки». Копии свидетельств о праве собственности на землю, извещения о намерении выделиться судом обозревалась, имеются в материалах дела.

Иные собственники земельных долей, расположенных на земельном массиве бывшего колхоза «Уран» ... в средствах массовой информации сообщили о своем намерении провести общее собрание с повесткой дня: 1. Выдел находящихся в общей собственности земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения: -определение местоположения выделяемых земельных участков; -определение на местности границ выделяемых земельных участков; 2. Определение доверенного лица по представлению интересов собственников при оформлении выделенных земельных участков в общей долевой собственности. Собрание проводится по адресу: ... ... п.Среднеуранский Сельский дом культуры. Время регистрации пайщиков 26.августа в 10 часов, начало собрания -11 часов.

Как следует из справки администрации Среднеуранского сельсовета на информационных щитах населенных пунктов Среднеуранского сельсовета Дата обезличена года доверенным лицом Войткевич Л.П. расклеена информация о созыве собрания, обозначена повестка. Из извещений о созыве собрания следует, что ООО «Среднеуранский», как утверждают истцы, инициатором проведения собрания не являлось. Обстоятельства того, что в указанное общество предложено обращаться за справками, само по себе не свидетельствует о том, что инициатором собрания не являлись собственники земельных долей. Сроки извещения о собрании собственниками земельных долей соблюдены.

Свидетель В. в судебном заседании показала, что она как доверенное лицо от Скирко являлась инициатором общего собрания собственников долей от Дата обезличена года, на собрании присутствовала лично. Прибывшие на собрание регистрировались, если у них был паспорт и свидетельство на право собственности на землю. Никому при ней в регистрации отказано не было. Предварительно был изготовлен список тех собственников, которые отдали свои участки в аренду ООО «Среднеуранский». Вопросы на собрании решались те, которые были в повестке. Протокол собрания является действительным, там все отражено, как и было.

В судебном заседании обозревались два протокола общего собрания от Дата обезличена года, приложение к мотивированному протоколу.

При их оценке суд исходит из того, что закон не содержит обязательных требований, предъявляемых к их содержанию. Из них видно, что на данном собрании присутствовало более 23% от общего числа участников общей долевой собственности, в связи с чем кворум имелся. Содержание повестки дня соответствует перечню рассмотренных вопросов, отраженных в мотивированном варианте протокола. Обстоятельства того, что он был в мотивированном виде изготовлен позже дня проведения собрания, сами по себе не свидетельствуют о недействительности общего собрания. Оба протокола подписаны председателем собрания и секретарем, они подтвердили, что предлагаемые к обсуждению вопросы повестки общего собрания были рассмотрены, обсуждены и поддержаны собственниками земельных участков.

Доводы истцов о том, что на данном собрании не обсуждался вопрос о выделе им земельных участков, не ставился на голосование, не состоятельны. В судебном заседании они не отрицали обстоятельства того, что собрание Дата обезличена года ими не инициировалось, указанный вопрос в повестке дня не стоял. Следовательно, обсуждаться не мог, что не препятствовало истцам самостоятельно принять меры к созыву общего собрания для решения вопроса о выделе им земельных участков.

Кроме того, решением Новосергиевского районного суда от Дата обезличена года, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Оренбургского областного суда от Дата обезличена (№33-2579-2009 года) решение общего собрания собственников земельных долей было признано правомочным, нарушение его процедуры не выявлено.

В данном судебном заседании каких-либо доказательств нарушения процедуры проведения общего собрания собственников земельных долей, отсутствия кворума истцами не представлено.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцам в удовлетворении их исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 гпк РФ

решил:

в удовлетворении исковых требований ганину п.м., ганиной в.а., шата

ловой Н.А. Саитовой С.М., Абузярову Р.М., Зубковой В.В. к Судаковой Т.И. Полянской Т.Д. о признании недействительным протокола собрания собственников земельных долей и решения собрания от Дата обезличена года –отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме в Оренбургский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года

Судья

Оригинал документа

ПРОТОКОЛ № 1. Общего собрания собственников земельных долей, земельного участка общей площадью 2328915 кв. м. с кадастровым номером?.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из чего состоит протокол общего собрания собственников МКД


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий